[已过期]【每日一New】留学生必看！澳洲租房攻略 附“避雷”小妙招
对许多澳洲学生来说，上大学面临着第一次租房，许多大学提供校内住宿，有些学校还提供帮助学生寻找私人租房的服务。但在租房子之前，要考虑的东西还有很多。Domain网分享了一些小技巧和“攻略”。
大学住宿的选择：
根据澳洲政府的学生生活成本指南，全国的平均成本是:
合租——每周95-215澳元
住校——每周110-310澳元
寄宿——每周235-325澳元
私人租房——每周185-440澳元
选择和多少人住在一起取决于个人喜好，但一般来说，你和越多的人合住，房租就越便宜。
出租房屋的价格会有很大的差异，这取决于周围的环境和它的可取性，是否离学校或城市很近，以及房子的年代和设施。
一般来说，开学前的1月份和2月份是租房市场竞争超激烈的时期，部分房东在将房子租给学生时，会多加考虑。
但Personal Property Managers房产公司总监Phillippa Bevan称，房东没有必要如此警惕。
“对学生房客，我从来没有遇到过任何问题，”她说，“如果他们有某种租赁背景，那是一种优势。他们中的很多人会以自己的父母作为担保人，所以如果父母也愿意参与进来，这种做法是可行的。”
如何寻找和分享租房信息
超常见的租房方式有：网上租房、在公共场所或校园内的公告栏租房、室友网上租房、或在社交媒体上的社区团体租房。
但来自True property公司的物业经理Jessica Roman说，"保持头脑清醒，寻找可信房源。“一般来说，房产中介不会再Facebook上发广告。”她说，“我推荐学生们去一个值得信赖的公司或上市公司网站找房子。”
找到心仪的房源，要去申请租赁了，应该考虑什么呢？
Roman说，想要安顿下来的学生应该确保自己有条理。“我给学生的建议是，一定要准备好所有的文件。” 她说：“他们需要准备工资单、银行对账单等，这些文件只是对他们消费的证明，以及他们是否有能力租下这套房子。” 对于国际学生，还需要提供签证、护照和证明文件。否则，优秀的申请可能被拒绝，取而代之的是所有文件都齐全的申请。
如果和其他人合租，又需要注意什么呢？
新州业主协会的Peter Dormia说，合租房中，和室友定好具体的规则很重要。“不同的地点适用不同的规定，但学生至少应该有一份书面协议，明确规定房租、期限和住宿规定。” 他提出规则应该包括清洁、客人、噪音、公共区域的使用、药品和酒精的使用、安全、留宿人员、伴侣留宿，甚至家具的安排。
租住合租房，要避免的危险信号
Dormia表示，市中心地区，尤其是在高等教育机构附近，有大量非法和不合规的合租房，这可能给居住者带来安全风险。
他说:“理想的情况是，他们能够对这栋建筑进行安全评估，但对普通人来说，这有点难度。不幸的是，这些不受监管的市场对居住者和经营者构成了潜在的风险，学生们应对此保持警惕风险。” 另外，大家还要警惕虚假广告以及骗局，记住：不要把钱转给没有见过的人。
房子租好了，如何节省大学期间的租房费用呢？
Bevan说，超直接的省钱方式是和朋友合租，或者住小一点的房子。她说：“对学生和低收入人群来说，工作室是一个很好的选择，而且很多工作室都位于大学附近。但从长远来看，合租一处更大的房产并分摊成本会便宜得多。” 其他的折中方案包括：住在离学校更远的地方或者找一个旧房子。
【本文转自今日悉尼，版权属原作者所有】
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