悉尼富人区一场围绕“区区三平米”土地的奇葩纠纷，在一位知名麻醉师硬是把它告上最高法院后，终于彻底了结！
🏠 荒废五年的房子
悉尼内西区巴尔曼史密斯街64号，有栋房子在2023年7月被艾伦·理查德·莫洛伊医生买下前，已经荒废空置了足足五年。
💰 190万澳元买下破旧小屋
这位大名鼎鼎的麻醉师一出手就是190万澳元，买下了这栋破旧的三居室小屋，立马就计划着大刀阔斧地改造，打算拆一部分再重新建起来。
然而，一份勘测报告却爆出大料：在这栋房子和隔壁两家之间，一块面积约3.35平方米的三角形小地块，居然不属于莫洛伊医生！
⚖️ 三方争夺所有权
当他去新南威尔士州地籍服务处申请登记时，被告知这块地的归属权有争议。
- 一方是莫洛伊医生和他的前任屋主罗纳德·麦卡蒂。
- 另一方是登记在册的所有人理查德·威廉·汉密尔顿·比海格——他家从19世纪70年代起就持有这块地的书面产权证明！
于是，莫洛伊医生把比海格先生和新州总登记官一起告上了最高法院，依据的法律是“逆权占有”。
📜 什么是“逆权占有”？
说白了，这就是我们常听的“占屋者权利”（squatters‘ rights）。在新州，如果一个人未经原主人许可，公开且持续占有某块地至少12年，就可能通过这个法律主张所有权。
莫洛伊医生声称，他的前任屋主麦卡蒂先生，从1965年起就“光明正大”地占着这块地，一占就是20年没断过，一直持续到2020年他去世。
🕵️ 追溯到1872年的产权
麦卡蒂先生2020年8月去世后，房子又空置了约三年，才由他女儿办妥手续卖给了莫洛伊医生。莫洛伊医生聘请专业调查员追溯产权，才发现最后登记在1872年转让给了一位查尔斯·多尔比先生——他是比海格先生一位非常遥远的亲戚。
⚖️ 法院判决：占有者胜
在12月5日的判决中，凯特·威廉姆斯法官裁定莫洛伊医生是这块地的合法主人。法官认定，莫洛伊医生的前屋主因长达20年的“逆权占有”，早在1985年就获得了土地所有权。同时，根据《1833年不动产时效法》第34条，登记所有者比海格先生想要再收回土地的权利，也在1985年就彻底失效了。
此案已结。法院未就诉讼费作出裁决，莫洛伊医生表示自己承担。当《每日邮报》联系双方时，莫洛伊医生和比海格先生都对此事守口如瓶，拒绝评论。这场“三平米土地大战”的八卦，也就此画上句号。
来源：dailymail.co.uk
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