本财年18万新生将无处住?!澳学者将租房危机和房价暴涨归咎于创纪录留学潮

本财年18万新生将无处住?!澳学者将租房危机和房价暴涨归咎于创纪录留学潮

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据9News的报道称,一家智库警告说,政府在400亿澳元留学生产业中的快速扩张已经对租赁市场产生了负面影响,因为外国学生抬高了房价并抢占了住房存量。

公共事务研究所(Institute of Public Affairs)报告称,在上一财政年度,留学生的净接收人数超过了25万,是最多的一年。IPA的研究发现,平均而言,在整个澳大利亚,新留学生占据了市场净新增住房供应量的70%,仅有30%留给了包括其他新移民在内的其他国民。

IPA 执行董事 Daniel Wild 表示,大多数学生住在出租房中,导致严重的住房短缺和租赁成本上升。IPA 研究预测,尽管租赁市场形势紧张,本财年仍有 187,000 名新国际学生进入澳洲。政府对此却缺乏明确的住房和基础设施规划,给道路和公共交通也会带来额外压力。

澳大利亚联邦政府主导了留学生的住房市场,每10套新房中就有7套是由留学生购买的。由于通货膨胀导致抵押贷款和房租价格上涨,政府必须确保为寻求首套住房或租房的留学生提供充足的房源。

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图片来自于@9News ,版权属于原作者

2023年至2028年间,澳大利亚将面临超过25.2万套住房的供应缺口,这主要是由于留学生人数的增加。

政府必须解决这一问题,同时确保留学生行业不会对住房短缺造成负面影响。Wild敦促政府找到政策解决方案,以防止关键基础设施承受不可持续的移民压力。

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图片来自于@9News,版权属于原作者

澳大利亚大学协会(Universities Australia)报告称,留学生去年为澳大利亚经济贡献了250亿澳元,这凸显了堪培拉必须在两者之间取得平衡。该组织声称,在冠状病毒发生之前,留学生的价值为400亿澳元,但这一估计遭到了IPA的质疑。

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澳大利亚大学首席执行官卡Catriona Jackson称赞了留学生对经济的推动作用,以及来自144个国家的留学生为丰富澳大利亚的社会和文化结构所做出的贡献。

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图片来自于@9News ,版权属于原作者

留学生行业在COVID-19疫情后出现了大幅反弹,留学生、技术临时签证持有者和打工度假者迅速回流。在本财年净增的40万移民中,澳大利亚接收了近三分之二的学生签证。

1月至4月期间,共有590,566名国际学生注册了648,700门课程,其中中国和印度学生占澳大利亚国际学生总数的近40%。

来源:9News 封面:9News

 

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