澳洲养房有多难?大楼维修费业主承担,物业费每年$10,000!

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维州政府正在考虑对建造公寓楼的流程进行重大改革,此前多位房主因法律盲点受到重创。

业主遭到维修“重创”

据报道,去年9月,公寓的一个漏洞导致墨尔本77名公寓业主在财务上遭受重创。根据维州法律,3层以上的公寓大楼不在家庭建筑保险(DBI)的保护范围内,这意味着如果建筑商破产,这些建筑就没有自动支付修复缺陷的保险。

这种情况发生在墨尔本West Footscray一栋4层公寓楼的77位居民身上,他们不得不自掏腰包支付450万澳元的缺陷修复费用。

居民们对建筑公司提起诉讼,但建筑商Shangri-La Construction在今年早些时候进入清算状态,他们就没有了追索权。这导致许多人负债数万澳元,并迫使一些人搬回父母家,甚至有一位居民因此产生了自杀念头。本周二,维州政府宣布了一系列旨在更好规范建筑行业的变革措施。

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图片来自于@news ,版权属于原作者

专家建议

专家小组的报告中包含了14项建议,其中包括保护搬进多层公寓楼的业主。鉴于大建筑公司Porter Davis Homes倒闭,导致近1000名房主蒙受损失。

今年早些时候,维州政府承诺改革其建筑行业法律,以更好地保护消费者。该州发布了专家小组建议的第一阶段,并在周二宣布了另外14项可能的变更。报告呼吁政府为3层以上的住宅公寓楼或被视为“高风险”的项目引入开发商保证金计划。意味着开发商必须向政府机构支付一笔保证金,作为一种担保。

报告指出:“该保证金将被保留一段固定时间,用于支付修复指定缺陷的费用。”“保证金将根据合同价格的一定比例设定,并且如果在固定期限到期前没有发现缺陷,将退还给开发商。”

新州已经实施了类似的规定。报告中的其他建议包括对未在接受客户定金前投保的建筑商进行处罚。对个人的罚款可达9.6万澳元,对公司则为48万澳元

不幸的是,这些变化对West Footscray公寓楼的居民来说为时已晚,但他们希望这将阻止其他澳洲人感受到他们的痛苦。居民现在害怕收到他们的季度物业费,这已经飙升到每年$1万澳元,有些情况下甚至超过了按揭贷款,而维修缺陷费用预计需要15年才能还清。

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图片来自于@news ,版权属于原作者

价格不断攀升

2015年的一份物业费账单显示,一套两室两卫公寓每季度需要支付1134澳元。但到了2018年同一时期,这个数字上升到了1729澳元。

最近的一次物业费账单在8月1日发出,金额为2926.50澳元,用于偿还居民为修复独立建筑报告所指出的缺陷而承担的巨额债务。32岁的公寓业主Andrew John表示,“这简直是一种终身折磨。”

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来源:news 封面:news

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最新评论 1

Pretty酱

:这也太难了,看来哪哪都得 “购房需谨慎” 啊!

01-10
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