全球房价最难负担地区揭晓:澳洲三大城市上榜!悉尼房价大幅上涨再创新高,排名第二!

全球房价最难负担地区揭晓:澳洲三大城市上榜!悉尼房价大幅上涨再创新高,排名第二!

momoha
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据报道,悉尼房价再次大幅上涨,再创历史新高。一张令人忧心的地图揭示了全球最负担不起的住房市场,其中包括三个澳洲城市,还有一个城市排名全球第二。

澳洲房价持续上涨

由于住房短缺,悉尼房价3月份房价又上涨 0.4%,比去年同期平均上涨约 9%,已攀升至新纪录水平。

PropTrack 最新房价指数显示,悉尼住宅中位价为 106 万澳元,也比年初高出约 2%,相当于上涨了约 2 万澳元。

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图片来自于@dailytelegraph ,版权属于原作者

悉尼的持续增长与全国房地产价值的上涨同步,专家预测,由于相对于住房供应的买家需求较高,今年晚些时候将出现更多上涨。

PropTrack经济学家Eleanor Creagh表示,“尽管今年上市的房屋数量有所增加,但需求已经消化了激增的需求,导致价格进一步上涨。”

“人口增长、租赁市场紧张、劳动力市场状况强劲以及房屋净值上涨也提振了住房需求。”

“与此同时,建筑成本的急剧上升以及劳动力和材料的短缺减缓了新建筑的交付速度,阻碍了新住房的供应。

“供需失衡可能会进一步抵消负担能力限制和经济放缓的影响。因此,预计未来几个月价格将继续上涨。”

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截至 2024 年 4 月的一年里,悉尼房价上涨。资料来源:PropTrack

 

全球房价最难负担地区

该图使用Demographia的最新数据,调查了8个国家的94个主要住房市场,以比较不同国家或地区的可负担性。

它将每个城市的房价中位数除以2022年中期的家庭收入中位数,得出一个总分。

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图片来自于@澳洲新闻集团 ,版权属于原作者

满分18分,悉尼以13.3分排名全球第二,仅次于最高分18分的香港,而温哥华排名第三,得分为12分。

墨尔本以9.9分排名第九,阿德莱德以8.2分排名第十四。

相比于伦敦、洛杉矶和迈阿密这些高房价的地方,悉尼的买房成本更高。

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图片来自于@澳洲新闻集团 ,版权属于原作者

与此同时,纽约等著名的高房价城市被排除在外,而阿德莱德等意想不到的地区却出现了,这是因为在纽约等地,高收入水平可以抵消高房价。

这张地图显示了澳洲的住房危机有多严重 。

来源:dailytelegraph华人找房 封面:dailytelegraph

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