澳政府宣布,海外人士购房的税费将增加两倍!

澳政府宣布,海外人士购房的税费将增加两倍!

Sakura尾声
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  • 海外人士在澳大利亚购买现房的税费将增加两倍;
  • 对空置房屋征收的费用将增加一倍;
  • 澳大利亚政府希望这些措施能筹集约5亿澳元,并增加可出租房屋的数量。

据daily tele graph报道,Mookhey先生正在考虑修改州政府对海外购房者征收的税费,这可能导致外国人在购房时支付更多的费用。

“我们希望海外投资者能够为我们增加更多的房屋,并且按照应有的份额进行支付。

目前,州政府对外国购房者征收的房产印花税和土地税高于本地购房者。

自2016年开始收税,迄今已经筹集了26.5亿澳元,其中包括向外国购房者额外征收的11.2亿澳元印花税

图片来自于daily tele graph,版权属于原作者

 

目前,购房者附加税对外国投资者额外征收房产总价的8%,这项税费是在缴纳本地印花税之外额外需要支付的。

这笔收入来自14,550笔交易,这些交易除了需要缴纳本地印花税外,还需缴纳购房者附加税。

中国买家占了绝大部分,筹集了近6.35亿澳元。其次是中国香港买家(8400万澳元)和越南买家(3940万澳元)。

图片来自于@glofang,版权属于原作者

扩大住房储备

据联邦财政部长查默斯说道,新规定鼓励海外投资者投资新的住房开发项目,海外购房者将空置房产提供给租房者

政府将通过将申请费用降至最低商业水平来鼓励海外人士参与“为租而建”项目。

外国公民通常不得购买现房,但在工作、学习等有限的情况下可以购买。

如果他们没有成为永久公民,在离开澳大利亚时,就必须出售房产。

图片来自于daily tele graph,版权属于原作者

Fairfield市市长Frank Carbone在daily tele graph举办的“未来西悉尼”活动上呼吁全面禁止外国购房。

Carbone先生说,如果无法实现全面禁止外国人购房,就应该增加税收,限制外国购房者。他说:“如果州政府不能施加全面禁令,那么应该对外国购房者征收高额税款,让他们难以在澳大利亚安家。”

图片来自于daily tele graph,版权属于原作者

Mookhey先生说,他正在研究维州和昆州等州的税收政策。

与新州一样,维州向外国买家收取额外的8%的购房税

新州还向外国人征收额外的土地税--自2016年以来,这项附加税已筹集了15.3亿澳元

由于空置率的不断上升,空置费每年可帮助政府筹集约500万澳元。

政府的另一个目标是通过资助澳大利亚税务局来促进合规性,这将有助于更好地了解房屋空置问题的规模。
来源:Daily Telegraph 封面:Daily Telegraph
(本文译自Daily Telegraph,仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读)

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