为什么澳洲人租房难?中介一针见血:短租房太多了

为什么澳洲人租房难?中介一针见血:短租房太多了

Ava在土澳
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澳洲一位知名中介表示,短期租房的过度供应是造成该国租房危机的部分原因。他认为大量闲置房屋的涌入推高了租金,并减少了长期租房的数量。

澳洲新闻集团报道,Besser+Co合伙人兼物业管理主管Marcel Dybner亲身经历了房地产需求激增和低空置率对澳洲租赁市场的影响。这位从业15年的房地产专家称,直到去年2月,他的公司还在为在墨尔本租赁140套房产而苦苦挣扎,因为没有人感兴趣。

一年过去了,情况发生了变化,Besser+Co目前列出了30处待租房产,其中大多数都有感兴趣的租户正在申请。Dybner表示,现在的咨询量是过去的20倍,房产挂牌几天后就会被租掉,“这是史无前例的。”

由于越来越多的年轻人和留学生进入澳洲租赁市场,Dybner预计全澳空置率还会继续下降。他说道:“每一套出租房源都有大量的申请者,我们不得不拒绝一些优秀的申请人。”

(图片来源:News)

他呼吁短期租赁房东考虑在非高峰假日季节将其房屋进入长期市场,以缓解租赁市场的压力,“每在Airbnb上发布一个房产广告,就少了一个可供人们作为长租房入住的房产。”

Airbnb澳新地区经理Susan Wheeldon认为,“短租也为普通人提供了一种维持生计的方式,帮助他们应对不断上升的生活成本和贷款,在当前的经济环境下,我们看到许多人依靠短租生活,这一点也不奇怪。”

Dybner承认,疫情的影响促使房东转向短期租赁,许多房东不得不降低租金,因为他们的租户无法负担目前的租金。此外,较长的空置期也吸引房东短期出租房产,因为他们可能赚得更多。

但由于墨尔本的空置率为1.2%,创多年来最低水平,Dybner呼吁潜在房东扭转这一趋势。维州绿党近日提出了一系列短期住宿规定,以缓解该州的租房危机。根据该党的提议,将对房东每年可出租的短租房的天数设定90天的上限。

维州绿党租房者权利发言人Gabrielle de Vietri说道:“维州的短期住宿几乎完全不受监管,这使得租赁危机更加严重。投资房变成了迷你酒店,代价是一个家庭可以获得安全租赁房产的机会。”

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文章来源:@News @今日悉尼 封面图:@News

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