澳洲房价半年内上涨4.1%, "房价百万俱乐部”已达806个城区

澳洲房价半年内上涨4.1%, "房价百万俱乐部”已达806个城区

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据报道称,CoreLogic数据显示,自澳洲房价在今年2月触底反弹后,房价超过100万澳元的城区的数量已经增长了10.6%,达到了806个。

这其中,有4个城区首次加入了“百万澳元俱乐部”。而在过去的12个月里,有81个区重新加入了“百万澳元俱乐部”的行列,都是因为今年2月份以来澳洲房价上涨了4.1%。

CoreLogic的研究主任Eliza Owen表示,随着房价的上涨,未来几个月百万澳元城区的数量,可能会继续增长。在所有首府城市中,现在有31.3%的区房价至少在100万澳元以上,高于2月份的28%。其中,悉尼占据了“房价百万俱乐部”中的大部分,悉尼有60%的城区,房价中位数超过了100万澳元。其次是堪培拉,占比为29%,墨尔本占比为28%。

而在布里斯班、珀斯和阿德莱德,百万澳元城区的占比分别上升至12.2%、15.3%和16.7%。

首次购房者难以买房

Owen表示:“对于首次购房者来说,这个市场看起来更加难以进入了。”根据RateCity的计算,要买一套价值100万澳元的房子,一个单身购房者每年需要挣16.4万澳元,而一个四口之家每年需要挣18.3万澳元。

RateCity研究部主任Sally Tindall表示:“一个普通薪水的人几乎没有机会买得起这个价位的房子,除非他们与伴侣合购,或是向父母借一大笔钱。”她还补充道: “大多数购房者的购房预算都受到了12次加息的冲击。自去年5月开始加息以来,平均工资水平的人可以从银行贷款的最高额度下降了近19万澳元。对一些人来说,这足以让他们彻底放弃买房计划。因此,拥有房产的家庭和没有房产的家庭之间的差距将继续扩大。”

重新加入百万俱乐部

根据CoreLogic的数据,最近重新进入百万澳元俱乐部的城区,主要是距离CBD 20至30公里内的城区。这包括悉尼Blacktown的Kings Park、Quakers Hill、Riverstone和Toongabbie,自2月份以来,这些城区的房价上涨了4.8%至6.8%。

墨尔本,Cheltenham、Heatherton、Yallambie和Croydon North重新加入了百万澳元俱乐部,此外,布里斯班的Gordon Park、 Sandgate、 Wavell Heights和Eight Mile Plains也是如此。

另外,阿德莱德的St Morris、Belair和Clarence Gardens,以及堪培拉的DenmanProspect和Macarthur也重返了百万澳元俱乐部。

在偏远地区方面,Illawarra的Bellambi、East Corrimal, Newcastle的AdamstownHeights、Carrington、Maryville,以及黄金海岸的Coolangatta和Palm Beach也重新加入了百万澳元俱乐部。

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图片来自于@corelogic ,版权属于原作者

掉出“百万俱乐部”的地区

不过,在加息后的12个月里,也有158个城区跌出了百万澳元俱乐部。其中就包括位于中央海岸的Bateau Bay、Blackwall和Ettalong Beach,西南郊区NarellarVale和Spring Farm,以及蓝山地区的Blaxland、Leura和Glenbrook。

而墨尔本的Coburg、Highett、Diamond Creek和Gisborne,布里斯班的Birkdale、Wynnum和Kedron也失去了百万澳元城区的头衔。

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图片来自于@corelogic ,版权属于原作者

来源:AFR 封面:AFR

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