澳洲卖房最佳月份公布!分分钟多赚几万刀,专家给支招!

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根据 PropTrack 分析全年平均房价的最新研究显示,在AFL 总决赛和墨尔本杯举办之间的时间内,价格$ 917,000 的房屋售价,上涨 $10,500左右(涨幅1.14%)。10 月是全年墨尔本出售房屋价格最高的月份,本月上市比 7 月上市的房屋价格高出约 $23,000 。

11 月是价格第二高的月份,总价上涨了 $8900 (涨幅0.97%),其次是 3 月,上涨了 $7600 (涨幅0.83%)。

高级经济学家 Paul Ryan 表示,对于买家们来说,如果7月购买房产,也就是冬天买房,则可以节省约 $12,500。“对于买家来说,最好的时间是冬天;但也有一些缺点:因为市场上房屋库存较少,但买家也较少,”Ryan 说。因此,虽然房子可能更便宜,但选择却更少。

Ryan 的分析跟踪了2013年至2022年的销售价格,并通过跟踪房屋面积和卧室数量来比较房屋质量,他指出春季销售的房屋一般经过翻新,但是需求的变化很大,住房问题需要协调,很多人都将买房计划安排在春季前后,这迫使十月和十一月的买房竞争加剧。”

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图片来自于@real estate ,版权属于原作者

房产买家的倡导者Nicole Jacobs表示,这些数字是有道理的,十月是天气和花园状况良好的几个月之一,并且没有学校假期或重大活动的干扰。她表示,虽然房产经纪经常鼓励卖家在7月卖房,因为此时挂牌数量相对较少意味着他们竞争小,成交的可能性更大,但 PropTrack 数据表明,有一个漂亮的花园,对于买家来说也很重要。

她补充说,很多买家可能会在7月继续观望,但指出他们的首要目标应该是找到合适的房子。“其实不用担心月份的问题,如果是心水的房子,无论什么时候都可以购买!”

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图片来自于@real estate ,版权属于原作者

来源:real estate  封面:real estate

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