根据 PropTrack 分析全年平均房价的最新研究显示，在AFL 总决赛和墨尔本杯举办之间的时间内，价格$ 917,000 的房屋售价，上涨 $10,500左右（涨幅1.14%）。10 月是全年墨尔本出售房屋价格最高的月份，本月上市比 7 月上市的房屋价格高出约 $23,000 。
11 月是价格第二高的月份，总价上涨了 $8900 （涨幅0.97％），其次是 3 月，上涨了 $7600 （涨幅0.83％）。
高级经济学家 Paul Ryan 表示，对于买家们来说，如果7月购买房产，也就是冬天买房，则可以节省约 $12,500。“对于买家来说，最好的时间是冬天；但也有一些缺点：因为市场上房屋库存较少，但买家也较少，”Ryan 说。因此，虽然房子可能更便宜，但选择却更少。
Ryan 的分析跟踪了2013年至2022年的销售价格，并通过跟踪房屋面积和卧室数量来比较房屋质量，他指出春季销售的房屋一般经过翻新，但是需求的变化很大，住房问题需要协调，很多人都将买房计划安排在春季前后，这迫使十月和十一月的买房竞争加剧。”
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房产买家的倡导者Nicole Jacobs表示，这些数字是有道理的，十月是天气和花园状况良好的几个月之一，并且没有学校假期或重大活动的干扰。她表示，虽然房产经纪经常鼓励卖家在7月卖房，因为此时挂牌数量相对较少意味着他们竞争小，成交的可能性更大，但 PropTrack 数据表明，有一个漂亮的花园，对于买家来说也很重要。
她补充说，很多买家可能会在7月继续观望，但指出他们的首要目标应该是找到合适的房子。“其实不用担心月份的问题，如果是心水的房子，无论什么时候都可以购买！”
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