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全澳3300多区买房比租房便宜,每月最高可省$1620

全澳3300多区买房比租房便宜,每月最高可省$1620

Ava在土澳
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84 浏览 06-22 发布

最新公布的一份研究报告发现,在澳洲数千城区,买房比租房更便宜,每月最多可节省1620澳元。

 

澳洲新闻集团报道称,澳洲有3300个城区(或四分之一的房屋),买比租更便宜。

PropTrack的报告发现,这一数字较去年同期相比大幅下降,当时有一半的房产购买时比租赁便宜。

维州击败了悉尼,成为了买房,而非租房最糟糕的地方。只有7%的房产(或365地)买比租更便宜。

尽管如此,墨尔本北部、东部和西部的一些地区还是为买家提供了可负担的房屋选择。

然而,新州的前景也很糟糕,只有9%的房产买比租便宜,整个悉尼的房价上涨,使得租房几乎都比买房更便宜。

新州只有570地的独栋房子买比租便宜,317地的公寓买比租较便宜。

(图片来源:澳洲新闻集团)

昆州、西澳和北领地都有50%的房产购买比租赁便宜。

在昆州,有高达1227个地区的独栋房买比租便宜。与租房相比,Jimna的买家是最大的赢家之一,房主每月比租房节省高达1119澳元。

在达尔文一个叫Fly Creek的城区,买房比租房每月少开支1620澳元。

在霍巴特的Gagebrook,买房比租房每月便宜707澳元,而珀斯的Hillman则每月少716澳元。

在新州中央海岸的Spencer,与租房相比,买房每月可节省644澳元。

但在堪培拉和墨尔本,买比租节省的费用要少得多。在首都领地的Bonner,买比租每月节省223澳元,但墨尔本东南的Bangholme,业主仅节省91澳元。

(图片来源:澳洲新闻集团)

尽管在大流行期间,塔州的房价涨幅最大,但也有41%的房产(186地)买比租更便宜。

在南澳,有34%的房产(431地)买比租便宜,最实惠的选择是在阿德莱德的北部。

PropTrack经济学家Paul Ryan警告称,但在过去一年里,买房和租房之间的平衡已经发生了重大变化。

“到目前为止,2022年的抵押贷款利率已经上升了75个基点,预计还会进一步上升。再加上房价的强劲增长,与一年前相比,现在对全国大部分地区而言,租房已经成为了更实惠的选择。”

Paul Ryan(图片来源:澳洲新闻集团)

但他补充说,由于租金开始飙升,再加上房价增速放缓,可能会买房更有利。“在全国范围内,广告租金的中位数在过去一年里增长了9%以上,压力越来越多地从偏远地区转移到首府城市地区。”

报告还显示,全国有超过三分之一的单元房,购买比租赁更便宜。

文章来源:@今日悉尼-Gleen

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