全澳房租比去年疯涨三分之一!政府拟供租金援助及经济适用房缓解危机!

全澳房租比去年疯涨三分之一!政府拟供租金援助及经济适用房缓解危机!

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去年,外国学生数量较多的城区的租金上涨了三分之一,创纪录的移民数量可能会进一步推高房价。 租金大幅上涨的前 20 个区中有 19 个位于悉尼,全部都位于内城区、海边和中央商务区附近。

此外,在房租激增的前 20 个郊区中,悉尼有 17 个,其余的都在西澳大利亚的卡拉萨(Karratha)FIFO中心。全球对铁矿石的需求使卡拉萨的租金不断上涨,飞进飞出的工人也越来越多。皮尔巴拉(Pilbara)的港口城市贝恩顿(Baynton)排名第五,租户的周租金为 1,257 澳元,与悉尼东郊的高档住宅区相当。

附近的米勒斯井(Millars Well)租金上涨了 22.5%,达到每周 1008 美元,排名第 13 位;而位于城市另一侧的保加利亚拉(Bulgarra)租金上涨了 21.4%,达到每周 888 美元,排名第 20 位。

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图片来自于@DailyMail ,版权属于原作者

CoreLogic 经济学家Kaytlin Ezzy解释说,移民人数创历史新高以及澳联储自 2022 年 5 月以来的利率上调都导致了租房需求的增加。这导致了租房需求和供应之间的不平衡,海外移民增加了内城单元区的需求。

财政部长Jim Chalmers将租房危机归咎于经济适用房的缺乏,并提到了经济适用房租金的上涨。他强调,在提供租金援助的同时,还将建设更多经济适用房。

CoreLogic 的最新数据显示,在截至 6 月份的一年中,悉尼 Haymarket 的房租涨幅最大,租金中位数达到每周1,122澳元。内西南部的坎普西(Campsie)涨幅最大,达到29.3%,每周802澳元。

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兰德威克(Randwick)是前澳联储行长Philip Lowe的家乡,年涨幅为 24.1%,周租金达到 1,594 澳元。

新南威尔士大学所在地肯辛顿(Kensington)的租金上涨了 23.4%,达到每周 1,412 澳元。悉尼东部的邦迪海滩(Bondi Beach)租金上涨了 22.4%,达到每周 1,840 澳元。

新南威尔士州州长Chris Minns所在的工党选区科加拉湾(Kogarah Bay)的租金上涨了21.7%,达到每周926澳元。

悉尼机场附近的阿恩克里夫(Arncliffe)郊区的公寓租金上涨了 30.9%,达到 781 澳元,而住宅租金上涨了 21.4%,达到每周 873 澳元。

位于墨尔本内西北部的特拉万科(Travancore)房租年涨幅为 26.4%,周租金达到 509 澳元。工党州长丹尼尔-安德鲁斯(Daniel Andrews)根据绿党的政策提出了冻结租金两年的建议。

财政部预计,到 6 月,将有 40 万移民进入澳大利亚,其中五年内将有 150 万永久和长期移民,主要集中在市中心地区。

来源:DailyMail  封面:网络

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