悉尼平均房价高出中位工资13倍!成全球第6贵城市,相关损失超100亿!

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一份新报告显示, 悉尼是世界上房价第六高的城市,价格已经超过了纽约、伦敦、巴黎和洛杉矶。

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图片来自于@dailymail ,版权属于原作者

悉尼租房危机

现在悉尼的住房危机已达到非常严重,并且每年因人才、生产力和创新的流失而损失 100 亿澳元。另外,悉尼的平均住房成本是工资中位数的 13 倍以上。

住房委员会首席执行官Eamon Waterford表示,住房不仅仅是一场短期危机,而且是悉尼的一个长期问题,如果不采取任何措施,从长远来看将对这座城市构成严重的问题。

Waterford表示,年轻人在职业生涯刚开始时对这些成本的感受最为强烈,让他们本可以享受到的机会,现在被刹住了车。他说,如果我们不采取紧急和持续的行动,长期的住房负担不起将继续削弱悉尼在全球舞台上的竞争力以及我们城市的长期经济成功。

年轻人正在大批离开这座城市,去往租金更便宜的地方,或者由于无法在工作地点附近提供合适的住宿,而导致工作效率较低。报告指出,由于人口外流和吸引力下降,人才流失损失了 15 亿澳元,生产力损失了 68 亿澳元,创新减少了 29 亿澳元,其中包括专利和初创企业的减少。

租金供应和负担能力也处于危机水平,35.3%的悉尼租房家庭面临租金压力,这意味着他们将每月收入的30%以上用于住房费用。

建议

该报告建议采取三项关键行动来帮助解决这个问题。

1. 引入包容性分区目标

在所有重新分区的新开发项目中提供经济适用房。

2. 建议政府投资建设更多的社会保障房和经济适用房

大幅增加高质量住房的供应,并提供良好的交通、开放空间、学校、儿童保育、商店和其他服务。我们不可能一夜之间解决这个问题,但我们可以致力于实施大胆、勇敢和长期的计划,以缓解悉尼长期的住房危机。

3. 改造现有住宅,而不是新建住宅

议会图书馆审查的澳大利亚统计局数据显示,2019 年至 2023 年间,超过 80% 的投资者资金用于购买现有住宅,其余资金用于建造和购买新房。

报告不建议政府签署的澳大利亚住房未来基金(Housing Australia Future Fund),以期从预算中挤出更多资金用于社会住房,并推动租金改革。

绿党住房发言人Max Chandler-Mather也坚持将冻结租金的呼吁作为与政府谈判的症结所在,但州和领地政府已排除了这一可能性。政府和经济学家猛烈抨击了冻结租金的提议,称这会吓跑投资者,从而影响供应。

Chandler-Mather表示,这么一小部分投资用于帮助增加供应,这一事实意味着政府关于供应的论点没有意义。他说,最重要的是,如果我们想解决这场住房危机,那么我们需要冻结并限制租金上涨。另外,还希望逐步取消负扣税并削减资本利得税优惠。

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图片为San Fransico, 来自于@dailymail ,版权属于原作者
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图片为悉尼,来自于@dailymail ,版权属于原作者

来源:dailymail 封面:dailymail

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