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南加学区房，一直在租着。房客已经住了很多年，老老实实从没欠过房钱。加上疫情期间限租金，所以房租现在比市价要低好多。
昨天突发奇想逛Zillow，发现自家房子居然值95万啦💰房租除去房产税、HOA、维修保养，一年的投资回报率也就2%😓现在的30年国债可是有4.95%呢😅
卖了房换成国债，收益又高，又不用隔三差五去修东西，利息还不用交州税，岂不是妥妥地稳赚不赔😄
可是❗️凡事就怕多想。按照Zillow的估计，卖房大约有8%的费用，又要交一大笔税，最后大概也就能拿到60万，那能拿到的国债利息和现在的房租也差不多😓
而且房子有可能继续升值📈房租也可以慢慢涨，但是国债是不会涨的。等等，再想想，房价也可能会跌📉也可能运气不好遇到烂房客，还要操心维修🧰但国债是不会跌的，旱涝保收又不操心🙂
啊啊啊🤔好纠结😐下半年到底要不要卖房啊❓
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